45 Chemin DANIEL STONE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
214 300 $
Chalet · 4 805 $/m² · 44,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 159 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266251227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
76043266251227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±252.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 37 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2024-09-11 · 660 m · Vendu 75 000 $ (1 391 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 84 786 $ Poids 16 % |
| 2 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 957 m · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −64 183 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 409 492 $ Poids 5 % |
| 3 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 306 250 $ Poids 1 % |
| 4 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 299 051 $ Poids 1 % |
| 5 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −40 693 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 273 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 105 906 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 113 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 325 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.