105 Chemin DANIEL STONE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
328 300 $
Chalet · 4 166 $/m² · 78,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 239,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 166 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266254600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
76043266254600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 258 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 645 $ Poids 72 % |
| 2 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 692 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 327 853 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 256 m · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +5 898 $ | 201 877 $ Poids 65 % |
| 4 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 808 m · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 381 402 $ Poids 33 % |
| 5 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 286 411 $ Poids 6 % |
| 6 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 195 545 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 344 $ Poids 1 % |
| 8 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 3.2 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 045 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 250 451 $ Poids 0 % |
| 10 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 3.6 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 494 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 236 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +21 242 $ | 297 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.