121 Chemin DANIEL STONE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
411 100 $
Chalet · 4 425 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 202 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266255254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
76043266255254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 112 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 059 $ Poids 82 % |
| 2 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 904 m · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 594 758 $ Poids 45 % |
| 3 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 666 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 350 150 $ Poids 40 % |
| 4 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −37 489 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 427 286 $ Poids 10 % |
| 5 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 210 190 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 399 610 $ Poids 5 % |
| 7 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 309 272 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 330 954 $ Poids 4 % |
| 9 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 359 612 $ Poids 1 % |
| 10 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 3.1 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −1 478 $ | 120 622 $ Poids 1 % |
| 11 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 261 347 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 265 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.