133 Chemin DANIEL STONE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
468 300 $
Chalet · 3 548 $/m² · 132 m² · constr. 1965 · terrain 1 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 227 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266256252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
76043266256252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +46 272 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 513 411 $ Poids 13 % |
| 2 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 683 $ Poids 4 % |
| 3 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 427 401 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −38 831 $ | 396 515 $ Poids 2 % |
| 5 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 316 895 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 225 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 342 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 121 273 $ Poids 0 % |
| 10 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 438 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 228, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 326 555 $ (2 988 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge +24 492 $ | 415 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +21 743 $ | 347 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.