137 Chemin DANIEL STONE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 87 m² · constr. 1992 · terrain 1 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,8 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 287 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266256386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
76043266256386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 5 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 708 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 463 $ Poids 53 % |
| 3 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 904 m · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −45 466 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 575 733 $ Poids 33 % |
| 4 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 232 144 $ Poids 8 % |
| 5 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 339 823 $ Poids 8 % |
| 6 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 352 404 $ Poids 4 % |
| 7 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 348 621 $ Poids 2 % |
| 8 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 3.0 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 128 161 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 897 $ Poids 1 % |
| 10 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 519 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 403 947 $ Poids 0 % |
| 12 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.