57 Chemin DANIEL STONE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
379 800 $
Chalet · 5 755 $/m² · 66 m² · constr. 1984 · terrain 1 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 205 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266262150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
76043266262150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 279 m · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 197 110 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 655 $ Poids 59 % |
| 3 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 782 m · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 999 $ Poids 54 % |
| 4 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 941 m · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 696 $ Poids 50 % |
| 5 | 86, Chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2024-09-11 · 727 m · Vendu 75 000 $ (1 391 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 049 $ Poids 17 % |
| 6 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 287 072 $ Poids 2 % |
| 7 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 366 350 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 140 086 $ Poids 2 % |
| 9 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 766 $ Poids 2 % |
| 10 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 378 025 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 417 423 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 148 741 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.