85 Chemin DANIEL STONE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
177 100 $
Chalet · 3 563 $/m² · 49,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 115 300 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266263152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
76043266263152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±224.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 30 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2024-09-11 · 679 m · Vendu 75 000 $ (1 391 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 209 $ Poids 28 % |
| 2 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 638 $ Poids 3 % |
| 3 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 282 833 $ Poids 2 % |
| 4 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 824 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 109 249 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 116 782 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 334 934 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.