702 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 140,7 m² · constr. 2023 · terrain 451 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 243,8 m²
Frontage
261 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 355 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266296221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
76043266296221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.6 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 495 396 $ Poids 4 % |
| 2 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +38 832 $ | 485 320 $ Poids 3 % |
| 3 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 650 203 $ Poids 3 % |
| 4 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 887 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 693 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 679 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 344 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 4.4 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 364 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.