33 Rue MONACO · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
363 600 $
Chalet · 3 293 $/m² · 110,4 m² · constr. 1975 · terrain 42 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 400 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 139 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266417082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
76043266417082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 71 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 363 059 $ Poids 26 % |
| 2 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 490 789 $ Poids 25 % |
| 3 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 454 785 $ Poids 18 % |
| 4 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 651 187 $ Poids 10 % |
| 5 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 413 618 $ Poids 10 % |
| 6 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 306 166 $ Poids 8 % |
| 7 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 422 525 $ Poids 8 % |
| 8 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 116 602 $ Poids 5 % |
| 9 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 294 874 $ Poids 5 % |
| 10 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 405 140 $ Poids 2 % |
| 11 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 238 250 $ Poids 2 % |
| 12 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 326 015 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.