26 Rue MONACO · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 100,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 614,1 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 253 100 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266428257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
76043266428257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 407 840 $ Poids 32 % |
| 2 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 505 485 $ Poids 22 % |
| 3 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 733 $ Poids 16 % |
| 4 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 429 741 $ Poids 11 % |
| 5 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 400 493 $ Poids 8 % |
| 6 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 655 769 $ Poids 8 % |
| 7 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 990 $ Poids 7 % |
| 8 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 306 721 $ Poids 6 % |
| 9 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 971 $ Poids 6 % |
| 10 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 457 $ Poids 3 % |
| 11 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 402 160 $ Poids 2 % |
| 12 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 885 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.