13 Rue ROC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 240,8 m² · constr. 2006 · terrain 12 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 700 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 512 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266435554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
653 300 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
76043266435554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 570 $/m²) 214 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 589 $ Poids 15 % |
| 2 | 444, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (2 686 $/m²) 198,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +56 954 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 629 589 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.