9 Rue ROC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 66,9 m² · constr. 1999 · terrain 7 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 306,3 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 139 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266436008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
76043266436008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 352 m · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 808 $ Poids 77 % |
| 2 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 352 m · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 793 $ Poids 57 % |
| 3 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 819 $ Poids 34 % |
| 4 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 352 m · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 432 691 $ Poids 21 % |
| 5 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 910 $ Poids 19 % |
| 6 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 230 $ Poids 19 % |
| 7 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 115 254 $ Poids 16 % |
| 8 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 328 $ Poids 12 % |
| 9 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 900 $ Poids 11 % |
| 10 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 866 $ Poids 11 % |
| 11 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 278 148 $ Poids 9 % |
| 12 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 691 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.