14 Rue MONACO · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
310 300 $
Chalet · 5 632 $/m² · 55,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 134 900 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266439804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
76043266439804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 91 m · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 323 581 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 91 m · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 124 294 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 132 199 $ Poids 37 % |
| 4 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 354 823 $ Poids 32 % |
| 5 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 91 m · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 375 180 $ Poids 24 % |
| 6 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 344 439 $ Poids 21 % |
| 7 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 255 534 $ Poids 8 % |
| 8 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 352 $ Poids 5 % |
| 9 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 237 620 $ Poids 4 % |
| 10 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 338 221 $ Poids 4 % |
| 11 | 86, Chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 391 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 96 966 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.