10 Rue ROC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 151,6 m² · constr. 1996 · terrain 13 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 600 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 265 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266447426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
76043266447426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 86 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 805 m · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 772 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 12 m · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 449 $ Poids 28 % |
| 3 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 618 653 $ Poids 23 % |
| 4 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 391 751 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 640 048 $ Poids 15 % |
| 6 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +88 259 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 614 523 $ Poids 11 % |
| 7 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +86 873 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 471 460 $ Poids 7 % |
| 8 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +162 839 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 784 038 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.