169 Chemin EDINA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 239,3 m² · constr. 2003 · terrain 319 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 300 m²
Frontage
180,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 480 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266474312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
586 300 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
76043266474312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 570 $/m²) 214 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 661 $ Poids 25 % |
| 2 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +75 513 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 536 718 $ Poids 5 % |
| 3 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 463 m · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +97 079 $ · Ajust. âge +13 591 $ | 571 118 $ Poids 3 % |
| 4 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 733 455 $ Poids 3 % |
| 5 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +100 625 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 576 398 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 787 874 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 455 897 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 783 086 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +118 250 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 644 514 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 501 402 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 890 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +88 000 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 484 907 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 151 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.