165 Chemin EDINA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 156,9 m² · constr. 1987 · terrain 142 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 400 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 278 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266484610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
76043266484610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 88 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 694 $ Poids 33 % |
| 2 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 556 m · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −17 474 $ | 449 762 $ Poids 24 % |
| 3 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge +30 188 $ | 510 764 $ Poids 23 % |
| 4 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 383 746 $ Poids 18 % |
| 5 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 570 $ Poids 16 % |
| 6 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 015 $ Poids 9 % |
| 7 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 411 857 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 628 141 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.