157 Chemin EDINA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 184,4 m² · constr. 1944 · terrain 259 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 400 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 289 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266494760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
76043266494760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 570 $/m²) 214 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −38 037 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 112 $ Poids 26 % |
| 2 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 657 $ Poids 20 % |
| 3 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 653 m · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge −38 831 $ | 463 625 $ Poids 14 % |
| 4 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +107 299 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 668 554 $ Poids 13 % |
| 5 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +88 223 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 483 497 $ Poids 10 % |
| 6 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +67 823 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 377 470 $ Poids 8 % |
| 7 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +78 443 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 317 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +55 007 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 909 $ Poids 4 % |
| 9 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +76 177 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 680 513 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 130 468 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.