18 Rue NURNBERG · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 142,7 m² · constr. 2013 · terrain 12 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 350 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 277 400 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266508720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
76043266508720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 630 m · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 623 952 $ Poids 81 % |
| 2 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 737 m · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 652 910 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 309 m · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 669 848 $ Poids 33 % |
| 4 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +33 007 $ | 482 057 $ Poids 16 % |
| 5 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 385 $ Poids 11 % |
| 6 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 895 $ Poids 11 % |
| 7 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 498 535 $ Poids 8 % |
| 8 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 138 263 $ Poids 7 % |
| 9 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 698 $ Poids 5 % |
| 10 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 573 $ Poids 4 % |
| 11 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 333 $ Poids 4 % |
| 12 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 540 750 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.