46 Rue MONACO · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 96 m² · constr. 1990 · terrain 7 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 369,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 165 900 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266510180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
76043266510180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 364 490 $ Poids 27 % |
| 2 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 354 287 $ Poids 22 % |
| 3 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 241 402 $ Poids 16 % |
| 4 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 495 417 $ Poids 14 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 420 892 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 365 387 $ Poids 9 % |
| 7 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 452 186 $ Poids 6 % |
| 8 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 604 754 $ Poids 6 % |
| 9 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 296 449 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 812 $ Poids 4 % |
| 11 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 348 $ Poids 3 % |
| 12 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 295 362 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.