77 Rue KENNEDY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 117,2 m² · constr. 2024 · terrain 8 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 048,5 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 43 200 $ +1012.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266513408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
76043266513408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 377 m · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −43 864 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 600 416 $ Poids 60 % |
| 2 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 443 490 $ Poids 19 % |
| 3 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 540 831 $ Poids 14 % |
| 4 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 534 $ Poids 13 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 460 808 $ Poids 13 % |
| 6 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 458 505 $ Poids 12 % |
| 7 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 550 $ Poids 12 % |
| 8 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 088 $ Poids 5 % |
| 9 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 325 756 $ Poids 5 % |
| 10 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 370 $ Poids 4 % |
| 11 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 391 $ Poids 4 % |
| 12 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 499 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.