81 Rue KENNEDY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 132 m² · constr. 1977 · terrain 4 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 637,5 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 231 200 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266513640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
76043266513640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 86 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 384 m · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 683 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 225 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 755 m · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 721 $ Poids 23 % |
| 4 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 599 m · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 398 457 $ Poids 17 % |
| 5 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 336 395 $ Poids 16 % |
| 6 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 451 551 $ Poids 15 % |
| 7 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +46 272 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 541 791 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 127 573 $ Poids 9 % |
| 9 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 299 $ Poids 9 % |
| 10 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 438 152 $ Poids 3 % |
| 11 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 357 140 $ Poids 3 % |
| 12 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 438 974 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.