86 Rue KENNEDY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 125 m² · constr. 1980 · terrain 4 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,9 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 160 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266523288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
76043266523288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 467 m · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 534 936 $ Poids 78 % |
| 2 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −47 490 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 540 384 $ Poids 32 % |
| 3 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 712 m · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −36 946 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 390 $ Poids 19 % |
| 4 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 332 527 $ Poids 17 % |
| 5 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 446 600 $ Poids 16 % |
| 6 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 397 175 $ Poids 16 % |
| 7 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 533 891 $ Poids 13 % |
| 8 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 125 933 $ Poids 12 % |
| 9 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +39 351 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 459 814 $ Poids 12 % |
| 10 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 817 $ Poids 9 % |
| 11 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 432 394 $ Poids 5 % |
| 12 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 352 526 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.