45 Rue KENNEDY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 120,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266530256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
76043266530256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 566 m · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 666 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 524 589 $ Poids 64 % |
| 2 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 382 159 $ Poids 24 % |
| 3 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 514 576 $ Poids 23 % |
| 4 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 431 329 $ Poids 20 % |
| 5 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 320 281 $ Poids 18 % |
| 6 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 443 313 $ Poids 12 % |
| 7 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 121 720 $ Poids 11 % |
| 8 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −45 706 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 629 $ Poids 11 % |
| 9 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 347 080 $ Poids 6 % |
| 10 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 307 623 $ Poids 6 % |
| 11 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 340 536 $ Poids 3 % |
| 12 | 91, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 652 000 $ (6 449 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +62 233 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 683 432 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.