49 Rue KENNEDY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 7 253 $/m² · 44,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 140 500 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266530279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
76043266530279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 71 m · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −40 420 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 296 803 $ Poids 17 % |
| 2 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 121 596 $ Poids 14 % |
| 3 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 71 m · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 114 407 $ Poids 13 % |
| 4 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 327 874 $ Poids 11 % |
| 5 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 319 257 $ Poids 7 % |
| 6 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 71 m · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −39 923 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 348 732 $ Poids 5 % |
| 7 | 86, Chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (1 391 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 90 105 $ Poids 1 % |
| 8 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −63 822 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 436 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.