53 Rue KENNEDY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 179,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 245 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266531283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
76043266531283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +67 843 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 717 $ Poids 24 % |
| 2 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 379 m · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge −38 831 $ | 457 221 $ Poids 18 % |
| 3 | 444, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 533 000 $ (2 686 $/m²) 198,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 501 809 $ Poids 17 % |
| 4 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 447 555 $ Poids 15 % |
| 5 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 980 m · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +66 655 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 670 991 $ Poids 12 % |
| 6 | 12, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 570 $/m²) 214 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −44 463 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 565 687 $ Poids 8 % |
| 7 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 237 181 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.