62 Rue KENNEDY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
267 000 $
Autre · 4 518 $/m² · 59,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 109 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266532381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
76043266532381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 48 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 182 m · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 332 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 182 m · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 127 728 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 135 908 $ Poids 35 % |
| 4 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 182 m · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 384 365 $ Poids 26 % |
| 5 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 364 249 $ Poids 26 % |
| 6 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 353 247 $ Poids 17 % |
| 7 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 263 200 $ Poids 15 % |
| 8 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 244 173 $ Poids 10 % |
| 9 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 775 $ Poids 4 % |
| 10 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 346 314 $ Poids 3 % |
| 11 | 86, Chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (1 391 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 99 374 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 184 423 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.