5 Rue BELVEDERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 167,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 257,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 196 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266532912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
76043266532912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 605 m · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +68 383 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 638 $ Poids 50 % |
| 2 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 640 $ Poids 35 % |
| 3 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 457 m · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge −38 831 $ | 441 468 $ Poids 22 % |
| 4 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 435 600 $ Poids 18 % |
| 5 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 935 m · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +43 231 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 647 566 $ Poids 17 % |
| 6 | 444, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 533 000 $ (2 686 $/m²) 198,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −42 044 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 485 287 $ Poids 10 % |
| 7 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 403 580 $ Poids 8 % |
| 8 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 231 362 $ Poids 4 % |
| 9 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +46 445 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 510 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.