30 Rue KENNEDY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
241 000 $
Chalet · 4 744 $/m² · 50,8 m² · constr. 1974 · terrain 6 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 746,1 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 87 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266541182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
76043266541182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 42 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 108 m · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 308 588 $ Poids 62 % |
| 2 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 108 m · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 118 758 $ Poids 46 % |
| 3 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 126 367 $ Poids 35 % |
| 4 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 340 000 $ Poids 28 % |
| 5 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 330 588 $ Poids 18 % |
| 6 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 108 m · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 360 371 $ Poids 17 % |
| 7 | 86, Chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (1 391 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 93 224 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.