6 Rue BELVEDERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 75,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 086,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 114 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266541509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
76043266541509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 292 589 $ Poids 53 % |
| 2 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 115 059 $ Poids 33 % |
| 3 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 200 159 $ Poids 27 % |
| 4 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 295 204 $ Poids 15 % |
| 5 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 755 $ Poids 15 % |
| 6 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 276 645 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.