22 Rue KENNEDY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 158 300 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266541835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
76043266541835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 360 935 $ Poids 40 % |
| 2 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 489 118 $ Poids 27 % |
| 3 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 005 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 355 005 $ Poids 20 % |
| 4 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 241 124 $ Poids 18 % |
| 5 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 702 m · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −73 332 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 487 923 $ Poids 17 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 116 333 $ Poids 14 % |
| 7 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +6 403 $ | 135 694 $ Poids 11 % |
| 8 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −32 475 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 306 422 $ Poids 10 % |
| 9 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +38 936 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 380 478 $ Poids 9 % |
| 10 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 295 681 $ Poids 3 % |
| 11 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 475 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 337 365 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −76 749 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 587 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.