2 Rue KENNEDY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 94,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 173 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266553570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
76043266553570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 333 555 $ Poids 37 % |
| 2 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 327 182 $ Poids 33 % |
| 3 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 222 583 $ Poids 27 % |
| 4 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 390 440 $ Poids 24 % |
| 5 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +3 448 $ | 126 510 $ Poids 21 % |
| 6 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −34 275 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 454 149 $ Poids 17 % |
| 7 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 362 407 $ Poids 15 % |
| 8 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 203 $ Poids 9 % |
| 9 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 293 522 $ Poids 8 % |
| 10 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 277 324 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.