20 Rue DUSSELDORF · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 93,8 m² · constr. 1988 · terrain 5 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 625,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 142 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266705620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
76043266705620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
304 062 $
$/m² médian
6 734
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 327 083 $ Poids 12 % |
| 2 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 957 $ Poids 11 % |
| 3 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 082 $ Poids 9 % |
| 4 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 368 776 $ Poids 6 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 416 750 $ Poids 5 % |
| 6 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 441 094 $ Poids 3 % |
| 7 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 132 528 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 357 155 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 347 018 $ Poids 1 % |
| 10 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 379 137 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 361 289 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 236 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.