9 Chemin EUPEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
240 200 $
Autre · 4 973 $/m² · 48,3 m² · constr. 2024 · terrain 5 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 237,4 m²
Frontage
90 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 12 700 $ +1732.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266716714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
12 700 $
ID provincial
76043266716714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±124.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 42 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 874 $ Poids 2 % |
| 2 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 301 048 $ Poids 0 % |
| 3 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 305 $ Poids 0 % |
| 4 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 56 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.