4 Chemin EUPEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 119,7 m² · constr. 2009 · terrain 5 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 166,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 145 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266724074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
76043266724074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
304 062 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 833 $ Poids 20 % |
| 2 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 625 $ Poids 15 % |
| 3 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 698 $ Poids 11 % |
| 4 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 109 $ Poids 9 % |
| 5 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 501 186 $ Poids 8 % |
| 6 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 241 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 559 914 $ Poids 8 % |
| 7 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 948 $ Poids 7 % |
| 8 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 465 515 $ Poids 7 % |
| 9 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 434 924 $ Poids 5 % |
| 10 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 207 $ Poids 4 % |
| 11 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 657 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 439 025 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.