18 Chemin EUPEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
510 900 $
Autre · 3 985 $/m² · 128,2 m² · constr. 2023 · terrain 5 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 697,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 212 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266727595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
76043266727595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
364 531 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −40 706 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 653 418 $ Poids 34 % |
| 2 | 57, Chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2024-12-27 · 516 m · Vendu 620 000 $ (5 860 $/m²) 105,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +65 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 556 $ Poids 27 % |
| 3 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 565 $ Poids 20 % |
| 4 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 515 807 $ Poids 12 % |
| 5 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 693 $ Poids 12 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 602 $ Poids 7 % |
| 7 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 550 $ Poids 7 % |
| 8 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 482 244 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −30 852 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 669 734 $ Poids 6 % |
| 10 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 622 085 $ Poids 5 % |
| 11 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 809 $ Poids 5 % |
| 12 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 824 539 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.