66 Chemin EUPEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 127,2 m² · constr. 1989 · terrain 6 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 075 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 172 600 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266749288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
76043266749288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 031 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −42 826 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 048 $ Poids 24 % |
| 2 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 455 332 $ Poids 23 % |
| 3 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 368 890 $ Poids 14 % |
| 4 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 475 527 $ Poids 10 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 143 $ Poids 7 % |
| 6 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 065 $ Poids 6 % |
| 7 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 519 597 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 378 312 $ Poids 4 % |
| 9 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 574 330 $ Poids 4 % |
| 10 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +43 493 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 479 636 $ Poids 3 % |
| 11 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 539 885 $ Poids 3 % |
| 12 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 349 900 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.