Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
364 600 $
Autre · 2 644 $/m² · 137,9 m² · constr. 2010 · terrain 108 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 200 m²
Frontage
265,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 134 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266770563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
76043266770563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 870 m · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 633 358 $ Poids 64 % |
| 2 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 378 $ Poids 37 % |
| 3 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 323 $ Poids 24 % |
| 4 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 908 $ Poids 23 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 058 $ Poids 20 % |
| 6 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 603 929 $ Poids 15 % |
| 7 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 652 457 $ Poids 14 % |
| 8 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 389 $ Poids 8 % |
| 9 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 491 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 7050, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 985 000 $ (6 302 $/m²) 156,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −57 978 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 998 509 $ Poids 3 % |
| 11 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 460 431 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.