2098 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 123 m² · constr. 1989 · terrain 5 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 369,7 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 173 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266772379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
76043266772379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 448 052 $ Poids 44 % |
| 2 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 363 422 $ Poids 33 % |
| 3 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −51 730 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 536 144 $ Poids 32 % |
| 4 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 214 $ Poids 24 % |
| 5 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 696 $ Poids 20 % |
| 6 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 471 728 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 373 073 $ Poids 13 % |
| 8 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 530 437 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −40 755 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 566 331 $ Poids 7 % |
| 10 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 344 654 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.