34 Chemin EUPEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 123,6 m² · constr. 2013 · terrain 7 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 471,6 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 275 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266810037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
76043266810037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 86 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −50 458 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 612 416 $ Poids 18 % |
| 2 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 507 895 $ Poids 16 % |
| 3 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 592 $ Poids 13 % |
| 4 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 565 $ Poids 12 % |
| 5 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 451 061 $ Poids 11 % |
| 6 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 703 $ Poids 8 % |
| 7 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 348 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 490 $ Poids 4 % |
| 9 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −39 612 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 633 474 $ Poids 3 % |
| 10 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 580 987 $ Poids 2 % |
| 11 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 472 858 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 071 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.