49 Chemin EUPEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
523 000 $
Autre · 4 883 $/m² · 107,1 m² · constr. 2016 · terrain 6 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 069,7 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 234 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266824834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
76043266824834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
466 799 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 88 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 567 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 606 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 647 172 $ Poids 54 % |
| 2 | 20, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-12-02 · 626 m · Vendu 700 000 $ (7 735 $/m²) 90,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +64 199 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 801 817 $ Poids 50 % |
| 3 | 57, Chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2024-12-27 · 495 m · Vendu 620 000 $ (5 860 $/m²) 105,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 721 032 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-04-30 · 739 m · Vendu 398 963 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 065 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge +39 896 $ | 531 955 $ Poids 32 % |
| 5 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 532 234 $ Poids 11 % |
| 6 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 743 120 $ Poids 10 % |
| 7 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 445 993 $ Poids 9 % |
| 8 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 339 $ Poids 9 % |
| 9 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 219 $ Poids 7 % |
| 10 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 348 576 $ Poids 7 % |
| 11 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 760 378 $ Poids 6 % |
| 12 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 413 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.