53 Chemin EUPEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
588 300 $
Autre · 5 248 $/m² · 112,1 m² · constr. 2013 · terrain 7 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 500 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 284 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266833839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
148428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
76043266833839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2024-12-27 · 397 m · Vendu 620 000 $ (5 860 $/m²) 105,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 726 382 $ Poids 44 % |
| 2 | 20, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-12-02 · 582 m · Vendu 700 000 $ (7 735 $/m²) 90,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +83 536 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 810 654 $ Poids 41 % |
| 3 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 660 $ Poids 13 % |
| 4 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 747 821 $ Poids 12 % |
| 5 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +39 060 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 537 145 $ Poids 11 % |
| 6 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 729 $ Poids 10 % |
| 7 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 104 $ Poids 8 % |
| 8 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 848 $ Poids 7 % |
| 9 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 356 656 $ Poids 7 % |
| 10 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 767 045 $ Poids 6 % |
| 11 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 430 605 $ Poids 6 % |
| 12 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +70 252 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 691 567 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.