56 Chemin EUPEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 162,6 m² · constr. 2008 · terrain 11 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 810 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 383 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266841277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
76043266841277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
364 531 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 679 474 $ Poids 24 % |
| 2 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 574 982 $ Poids 9 % |
| 3 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 244 $ Poids 8 % |
| 4 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 997 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 717 $ Poids 3 % |
| 6 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +58 261 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 653 341 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 013 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +40 594 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 240 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +23 299 $ | 497 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.