55 Chemin EUPEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 114,4 m² · constr. 2013 · terrain 7 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 500 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 355 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266843335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
76043266843335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 646 $ Poids 16 % |
| 2 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 724 $ Poids 11 % |
| 3 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +44 314 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 542 399 $ Poids 10 % |
| 4 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 597 $ Poids 7 % |
| 5 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 348 $ Poids 7 % |
| 6 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 434 696 $ Poids 6 % |
| 7 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 264 $ Poids 4 % |
| 8 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 455 536 $ Poids 2 % |
| 9 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 892 $ Poids 2 % |
| 10 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 552 $ Poids 1 % |
| 11 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 618 $ Poids 1 % |
| 12 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 477 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.