57 Chemin EUPEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 99,4 m² · constr. 2010 · terrain 7 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 500 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 298 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266843882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
76043266843882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 501 626 $ Poids 16 % |
| 2 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 336 133 $ Poids 13 % |
| 3 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 043 $ Poids 11 % |
| 4 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 193 $ Poids 8 % |
| 5 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 854 $ Poids 7 % |
| 6 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 859 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 300 $ Poids 4 % |
| 7 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 374 $ Poids 3 % |
| 8 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 427 294 $ Poids 3 % |
| 9 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 047 $ Poids 2 % |
| 10 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 767 $ Poids 1 % |
| 11 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 892 $ Poids 1 % |
| 12 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.