58 Chemin HORREM · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 142,8 m² · constr. 2013 · terrain 7 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 500 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 338 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266852873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
76043266852873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 91 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 653 122 $ Poids 23 % |
| 2 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 871 $ Poids 17 % |
| 3 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 703 $ Poids 9 % |
| 4 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 540 922 $ Poids 9 % |
| 5 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 388 $ Poids 5 % |
| 6 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 485 214 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 020 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 138 308 $ Poids 3 % |
| 9 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +53 906 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 065 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 670 039 $ Poids 3 % |
| 11 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 624 177 $ Poids 1 % |
| 12 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 427 800 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.