51 Chemin EUPEN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 167,4 m² · constr. 1988 · terrain 115 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 941,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 444 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266855736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
76043266855736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 95 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +42 402 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 276 $ Poids 12 % |
| 2 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 243 551 $ Poids 6 % |
| 3 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +46 961 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 542 269 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 426 704 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 648 138 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 439 $ Poids 1 % |
| 7 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +69 058 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −15 533 $ | 465 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 444, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 533 000 $ (2 686 $/m²) 198,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −41 641 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 485 690 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.