57 Chemin HORREM · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
608 000 $
Autre · 5 747 $/m² · 105,8 m² · constr. 2023 · terrain 7 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 005,7 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 243 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266861431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
76043266861431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 452 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 795 $ Poids 60 % |
| 2 | 20, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-12-02 · 459 m · Vendu 700 000 $ (7 735 $/m²) 90,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +59 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 289 $ Poids 57 % |
| 3 | 57, Chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2024-12-27 · 21 m · Vendu 620 000 $ (5 860 $/m²) 105,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 922 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-04-30 · 611 m · Vendu 398 963 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 065 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge +39 896 $ | 529 048 $ Poids 37 % |
| 5 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 443 740 $ Poids 19 % |
| 6 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 526 $ Poids 17 % |
| 7 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 346 475 $ Poids 16 % |
| 8 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 000 $ Poids 16 % |
| 9 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 542 285 $ Poids 14 % |
| 10 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 759 123 $ Poids 13 % |
| 11 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 613 408 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 314 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.