52 Chemin HORREM · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 127,3 m² · constr. 2010 · terrain 8 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 971,5 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 386 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266873581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
76043266873581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 031 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 91 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 006 $ Poids 27 % |
| 2 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 521 $ Poids 16 % |
| 3 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −42 614 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 610 885 $ Poids 13 % |
| 4 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +73 780 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 565 355 $ Poids 9 % |
| 5 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 370 $ Poids 7 % |
| 6 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 470 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 381 220 $ Poids 6 % |
| 7 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 189 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 686 $ Poids 4 % |
| 9 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 418 372 $ Poids 2 % |
| 10 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 2 % |
| 11 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 889 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.