48 Chemin HORREM · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 132,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 255,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 233 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266883827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
76043266883827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
304 062 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 86 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 672 $ Poids 27 % |
| 2 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 031 $ Poids 15 % |
| 3 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 658 986 $ Poids 13 % |
| 4 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +85 201 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 602 817 $ Poids 8 % |
| 5 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 804 $ Poids 6 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 486 $ Poids 5 % |
| 7 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 550 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 389 300 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 923 $ Poids 4 % |
| 9 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 631 $ Poids 3 % |
| 10 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.