44 Chemin HORREM · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
378 200 $
Autre · 4 156 $/m² · 91 m² · constr. 1991 · terrain 5 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 925,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 165 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266894851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
76043266894851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 031 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 914 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 963 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-12-02 · 925 m · Vendu 700 000 $ (7 735 $/m²) 90,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 052 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, chemin d'Eupen, Brownsburg-Chatham 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 398 963 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 065 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +5 984 $ | 462 038 $ Poids 38 % |
| 4 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 441 209 $ Poids 32 % |
| 5 | 57, Chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2024-12-27 · 463 m · Vendu 620 000 $ (5 860 $/m²) 105,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −43 365 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 558 $ Poids 29 % |
| 6 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 322 558 $ Poids 26 % |
| 7 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 496 393 $ Poids 24 % |
| 8 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 579 921 $ Poids 23 % |
| 9 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 367 941 $ Poids 22 % |
| 10 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 913 $ Poids 16 % |
| 11 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 696 $ Poids 16 % |
| 12 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 848 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.